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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

「捷運來了!」台中市政府日前舉辦電聯車廂遊行造勢活動,象徵台中捷運綠線通車在即,同時也意味著台中捷運房市時代來臨!台中房仲業者指出,捷運G9到G12站橫跨7、8期重劃區,是捷運綠線最精華區域,站體與周邊百貨商場、綠地公園相連,預期沿線建案最具補漲潛力。

其中,坐落於台灣大道、文心路口的G9市政府站,緊鄰新光、大遠百、老虎城等百貨商圈,還有國家歌劇院及秋紅谷生態廣場,都在捷運步行10分鐘內,向是台商、企業主的購屋首選,目前也是台中豪宅指標區。

住商不動產台中南屯店協理張光華表示,台中實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區,成屋價格約在40至70萬元間,預售案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶338坪,每坪開價68至89萬元、每戶總價3億元最受矚目;大陸「麗格」規畫60至125坪、每坪開價60至85萬元。

此外,捷運G12站座落於8期核心,連接3座大型公園。其中,南苑公園正對捷運G12站;而豐富、豐樂2座公園,面積超過萬坪,區域內有湖水岸商圈、COSTCO與迪卡儂等大型賣場進駐,到高鐵站約10分鐘車程,生活機能完善。

緊鄰捷運G12站的「台中文心秀泰廣場」,賣場面積約2.4萬坪,秀泰影城將打造全台最大的旗艦級電影院,預計2017年第1季開幕,搭上捷運綠線試運轉時程,屆時可望帶動8期一波房市補漲行情。

8期新案包括遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等,在捷運綠線通車在即加持下,今年春節期間看屋人潮明顯增加,吸引在地換屋、置產族及返鄉台商賞屋。遠雄表示,由於「文心匯」1期銷售業績不俗,預計第2季推出2期。

至於新成屋部份,張光華表示,鄰近豐樂公園第1排的國泰「頤湖苑」,每坪約42萬元(含車位)、「雙橡園R1」每坪36.3萬元(含車位);豪墅以陸府「觀止」、每戶總價8,000萬元最高價,周邊新案開價持續穩健上揚。
 

 

 

工商時報【彭禎伶╱台北報導】

立法院財委會8日審查金融監理沙盒,立委提出25個修法草案,但金管會主張只要修金融消費者保護法,雙方爭論多時,最後財委會本周主席賴士葆決定下下周再審,金管會須提銀行法、保險法、證交法等修法對應案,不能只修金保法。

目前如英國、新加坡等國家都已推出監理沙盒機制,允許業者在一定範圍內試辦相關金融科技創新,據金管會掌握的資料,新加坡約21天審查,即可決定申請者是否能進入沙盒試驗,英國則約要3個月審查,英國有69件申請監理沙盒,已核准24件,即約1/3過關。

金管會原本評估台灣是大陸法系,要推動監理沙盒排除金融相關法令的刑責並不美女交友容易,原本是以領航計畫准許金融業試辦新業務,但金管會主委李瑞倉在立院坦言,不修法並無法排除相關刑事責任,為爭取時效,行政院最後決定支持立委余宛如提出的金保法修正條文,以跨領域法規來訂定台版監理沙盒。

立委施義芳昨日也質詢大陸電商業者如阿里巴巴已來台申請687件專利,獲准174件,騰訊則來台申請251件專利,獲准129件,同時間台灣金融業者去年及今年共只申請72件專利,兩岸創新速度大不同。

李瑞倉則回應,大陸金融監理是什麼業務都讓業者先創新、先發展,出問題再嚴管,但台灣監理相對嚴格,在未做之前就先嚴防,同時台灣金融服務健全、據點多,造成金融創新不易,但金管會目前對金融創新是積極開放,同意給予監理沙盒的空間。

賴士葆、曾銘宗、費鴻泰等藍營立委並不同意只修金保法就能給予監理沙盒空間,要求應從銀行法、保險法、證交法等相關法規去明訂,所以要求下下周提方案再審。

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